F.S.-Sicherheits- und Reinigungsdienstleistungen UG (haftungsbeschränkt)
Ihr Gebäude betreut. Ihre Aufgaben im Blick.
Wir unterstützen Hausverwaltungen, Eigentümer und Unternehmen bei den wiederkehrenden Aufgaben rund um ihr Gebäude. Von der Objektkontrolle über den Mülltonnenservice bis zur Mängelmeldung erhalten Sie einen abgestimmten Aufgabenplan mit klaren Zuständigkeiten und nachvollziehbaren Rückmeldungen.
24/7 erreichbar · Klarer Leistungsumfang · Keine versteckten Kosten
WISSEN & ZUSTÄNDIGKEITEN
Was gehört zum Hausmeisterservice?
Unser Wegweiser erklärt Aufgaben, einfache Arbeiten und fachliche Grenzen. Mit Informationen der IHK, Praxisbeispielen und einer Checkliste für klare Zuständigkeiten.
Hausmeister- und Objektservice
Welche Lösung braucht Ihr Objekt?
Hausverwaltungen, Unternehmen und Immobilienverantwortliche.
Kontrollen mit klaren Meldewegen
Objektbereiche, Kontrollpunkte und Ansprechpartner werden festgelegt. Auffälligkeiten können so dem vereinbarten Umfang entsprechend dokumentiert und weitergegeben werden.
Wiederkehrende Aufgaben zuverlässig organisieren
Mülltonnenservice, Schließrunden und Betreuung gemeinschaftlicher Flächen lassen sich zu einem abgestimmten Aufgabenplan zusammenstellen.
Kleine Aufgaben und Facharbeiten abgrenzen
Kleinreparaturen und technische Sichtkontrollen werden hinsichtlich ihres zulässigen Umfangs geprüft. Erforderliche Fachprüfungen und Arbeiten spezialisierter Gewerke werden dadurch nicht ersetzt.
WARUM UNS WÄHLEN?
Weniger Abstimmungsaufwand. Ein klarer Überblick über Ihr Objekt.
F.S.-Sicherheits- und Reinigungsdienstleistungen UG (haftungsbeschränkt): Wir verbinden praktische Aufgaben am Gebäude mit klaren Rückmeldungen. Eine abgestimmte Objektliste legt fest, was kontrolliert, erledigt oder an einen Fachbetrieb weitergegeben wird. So behalten Verwaltung und Verantwortliche den Überblick.
Keine versteckten Kosten: Zusatzleistungen werden vor Beauftragung transparent ausgewiesen und abgestimmt.
24/7 erreichbar: Sie können uns rund um die Uhr kontaktieren. Ausführung, Termin und Verfügbarkeit werden passend zum Auftrag vereinbart.
BETREUUNG IM ALLTAG
Ein Aufgabenplan, der zu Ihrem Gebäude passt.
Regelmäßige Kontrollbesuche
Wir vereinbaren zugängliche Bereiche, Kontrollpunkte und Besuchsintervalle. Erkennbare Auffälligkeiten an Eingängen, Gemeinschaftsflächen oder Außenanlagen werden an die benannte Kontaktperson gemeldet. Eine Kontrollrunde bedeutet keine dauerhafte Anwesenheit.
Mülltonnen passend zum Abfuhrplan
Behälterzahl, Stellplatz, Weg zum Abholpunkt und Rückstellung werden eingeplant. Änderungen an Abfuhrtagen oder verschlossene Zugänge stimmen wir mit Ihnen ab. Behälterreinigung und zusätzliche Abfälle werden bei Bedarf gesondert angeboten.
Übergaben nachvollziehbar festhalten
Bei vereinbarten Objekt- oder Schlüsselübergaben halten wir Beteiligte, Zeitpunkt, übergebene Schlüssel und erkennbare Auffälligkeiten im abgestimmten Protokoll fest. Umfang und Berechtigungen werden vorher geklärt.
LEISTUNGEN IM DETAIL
Hausmeister- und Objektservice nach Ihrem Bedarf
Öffnen Sie eine Leistung, um Umfang und Planungshinweise zu lesen. Über den zugehörigen Link übernehmen Sie Ihre Auswahl in die Angebotsanfrage.
Laufende Betreuung und Kontrollen
Hausmeisterservice
Regelmäßige praktische Aufgaben am Gebäude werden in einer Objektliste zusammengefasst. Kontrollen, kleinere Tätigkeiten und Rückmeldungen erhalten feste Intervalle und Ansprechpartner; Material und zusätzliche Arbeiten werden separat benannt.
Diese Leistung anfragen →Objektbetreuung
Objektbetreuung verbindet vereinbarte Kontrollen und praktische Aufgaben mit nachvollziehbaren Rückmeldungen. Zuständigkeiten und Schnittstellen zu Verwaltung oder Fachbetrieben werden festgelegt, damit offene Punkte gezielt weiterbearbeitet werden können.
Diese Leistung anfragen →Regelmäßige Objektkontrollen
Wiederkehrende Objektkontrollen erfolgen anhand vereinbarter Bereiche und Intervalle. Sichtbare Mängel und Auffälligkeiten werden gemeldet; Prüfinhalt und Dokumentation werden vor Beginn abgestimmt.
Diese Leistung anfragen →Kontrollgänge (Objektbetreuung)
Kontrollgänge zur Objektbetreuung erfassen Zustand und Ordnung in vereinbarten Gebäudeteilen. Sie dienen der praktischen Betreuung und Mängelmeldung; Sicherheitsbewachung wird bei Bedarf als eigener Auftrag geplant.
Diese Leistung anfragen →Sichtkontrollen
Zugängliche Bauteile und Bereiche werden auf äußerlich erkennbare Auffälligkeiten betrachtet. Umfang und Meldeweg sind vereinbart; verdeckte Schäden oder fachtechnische Prüfergebnisse können aus einer Sichtkontrolle nicht abgeleitet werden.
Diese Leistung anfragen →Kontrolle von Gemeinschaftsflächen
Treppenräume, Eingänge, Flure und andere Gemeinschaftsflächen werden nach vereinbarter Liste kontrolliert. Auffälligkeiten bei Sauberkeit, Ordnung oder Zugänglichkeit werden dokumentiert und an die zuständige Stelle weitergegeben.
Diese Leistung anfragen →Außenanlagenkontrolle
Wege, Höfe und andere zugeordnete Außenbereiche werden auf erkennbare Auffälligkeiten kontrolliert. Pflege-, Reinigungs- oder Reparaturbedarf wird gemeldet und nach dem vereinbarten Auftrag weiterbearbeitet.
Diese Leistung anfragen →Betreuung von Gewerbeimmobilien
Gewerbe-, Wohn- und Geschäftsobjekte erhalten einen Betreuungsumfang passend zu Nutzung und Betriebszeiten. Regelmäßige Kontrollen, praktische Aufgaben und zusätzliche Fachleistungen werden übersichtlich voneinander abgegrenzt.
Weitere Bezeichnungen: Betreuung von Wohn-/Geschäftsobjekten
Diese Leistung anfragen →Praktische Aufgaben am Objekt
Kleinreparaturen
Kleinere Instandhaltungsaufgaben werden nach Aufwand, Material und fachlicher Zulässigkeit geprüft. Tätigkeiten, die besondere handwerkliche Befugnisse oder Fachprüfungen erfordern, werden vorab abgegrenzt und gegebenenfalls einem geeigneten Fachbetrieb zugeordnet.
Diese Leistung anfragen →Technische Sichtkontrolle
Zugängliche technische Einrichtungen werden im vereinbarten Umfang äußerlich betrachtet oder anhand ausdrücklich freigegebener einfacher Bedienfunktionen kontrolliert. Gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen, Eingriffe in Anlagen und Reparaturen sind gesonderte Fachleistungen.
Weitere Bezeichnungen: Technische Funktionskontrolle
Diese Leistung anfragen →Mülltonnenservice
Mülltonnen werden entsprechend dem abgestimmten Abfuhrplan bereitgestellt und zurückgebracht. Anzahl, Stellplätze, Wege und Zugang werden erfasst; Reinigung der Behälter oder Entsorgung zusätzlicher Abfälle ist gesondert zu vereinbaren.
Weitere Bezeichnungen: Bereitstellen, Zurückstellen
Diese Leistung anfragen →Kontroll- und Schließdienste (Objektbetreuung)
Vereinbarte Kontroll- und Schließaufgaben werden in die Objektbetreuung eingebunden. Zugänge, Schlüsselübergaben und Zeitfenster werden dokumentiert; zusätzliche Sicherheitsbewachung ist bei Bedarf separat zu beauftragen.
Diese Leistung anfragen →Übergabeservice
Bei einer vereinbarten Übergabe werden Schlüssel, zugängliche Bereiche und festgelegte Kontrollpunkte protokolliert. Umfang und Beteiligte werden vorab benannt; rechtsgeschäftliche Erklärungen oder technische Abnahmen bedürfen einer gesonderten Beauftragung.
Weitere Bezeichnungen: Kontrollservice
Diese Leistung anfragen →Meldungen und Koordination
Meldung von Schäden
Erkannte Schäden oder Störungen werden an die vereinbarte Kontaktstelle gemeldet. Im Betreuungsauftrag ist festzulegen, welche Meldungen dazugehören; die Beseitigung des Schadens bleibt ein eigener Leistungsumfang.
Weitere Bezeichnungen: Meldung von Störungen
Diese Leistung anfragen →Koordination einfacher Objektaufgaben
Einfache Objektaufgaben werden mit den benannten Ansprechpartnern zeitlich und organisatorisch abgestimmt. Zuständigkeiten, Rückmeldungen und Übergaben werden festgelegt; Bauleitung oder umfassende technische Verwaltung sind kein automatischer Bestandteil.
Diese Leistung anfragen →Mängeldokumentation
Sichtbare Mängel werden mit Lage, Datum und einer sachlichen Beschreibung erfasst; Fotos nur im vereinbarten Umfang. Die Dokumentation unterstützt die Weitergabe an Verwaltung oder Fachbetrieb und ersetzt keine fachliche Begutachtung.
Diese Leistung anfragen →Diese Angaben machen Ihr Angebot genauer.
Beschreiben Sie den tatsächlichen Umfang und alle bekannten Zusatzanforderungen.
- Objektgröße, Kontrollpunkte und Besuchsintervalle
- Schlüsselzugang und gewünschte Dokumentation
- Material, Kleinreparaturen und weitere Aufgaben
Was wird vor der Ausführung geklärt?
Technische Sichtkontrollen ersetzen keine vorgeschriebenen Fachprüfungen. Kleinreparaturen erfolgen nur im zulässigen Tätigkeitsumfang; Material wird separat berücksichtigt.
SO ORGANISIEREN WIR IHREN AUFTRAG
Vom ersten Rundgang zur laufenden Rückmeldung.
- Objekt kennenlernen: Nutzung, Zugänge, gewünschte Aufgaben und bekannte Besonderheiten besprechen; eine Begehung bei Bedarf abstimmen.
- Aufgaben und Termine festlegen: Kontrollliste, Besuchsintervalle, Schlüsselübergabe und Ansprechpartner vereinbaren.
- Arbeiten und Beobachtungen festhalten: Erledigte Aufgaben und erkennbare Mängel nach vereinbartem Berichtsumfang dokumentieren.
- Zusatzbedarf abstimmen: Weitere Arbeiten, Material und erforderliche Fachbetriebe mit dem Auftraggeber klären, bevor zusätzliche kostenpflichtige Leistungen beauftragt werden.
Sorgfalt und Vertrauen: Schlüssel, Zugangsinformationen und Kundeneigentum werden verantwortungsvoll behandelt. Berechtigungen und Übergaben werden ausdrücklich abgestimmt.
MONATLICHE OBJEKTBETREUUNG
Ihr Hausmeisterservice zum monatlichen Pauschalpreis.
Ab 300,00 € netto pro Monat
Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Der monatliche Pauschalpreis richtet sich nach Größe und Nutzung des Objekts, den gewünschten Aufgaben, dem Arbeitsaufwand und der Anzahl der vereinbarten Besuche. Den endgültigen Leistungsumfang und Monatspreis stimmen wir nach Prüfung Ihrer Angaben und bei Bedarf einer Objektbesichtigung mit Ihnen ab.
Was gehört zu Ihrem Betreuungspaket?
Im Angebot werden Aufgaben, Häufigkeit, Zeitumfang und vereinbarte Rückmeldungen beschrieben. Material, zusätzliche Anfahrten und Arbeiten außerhalb des vereinbarten Umfangs werden transparent benannt und vor Beauftragung abgestimmt. Bereits enthaltene Aufgaben werden nicht als zusätzliche Leistung ein zweites Mal angesetzt.
Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst oder Sicherheitsbewachung können Sie ergänzend anfragen. Für jeden Bereich bleiben Leistungsumfang und Kosten gesondert nachvollziehbar.
Objektunterlagen erleichtern die Angebotsprüfung.
Sie können Ihrer Anfrage freiwillig Fotos allgemeiner Objektbereiche, eine Aufgabenliste oder ein Leistungsverzeichnis beifügen. Möglich sind PDF, JPG und PNG: maximal drei Dateien, je 2 MB und zusammen 4 MB.
Bitte entfernen Sie unnötige personenbezogene Angaben. Zugangscodes, Passwörter und Schlüsselverzeichnisse gehören nicht in die erste Anfrage; benötigte Zugangsinformationen stimmen wir gesondert ab.
Vom Bedarf zum abgestimmten Angebot
- Leistungen, Mengen und Einsätze zusammenstellen.
- Vorläufigen Richtpreis oder Hinweis auf individuelle Prüfung erhalten.
- Kontaktdaten ergänzen und unverbindlich anfragen.
- Leistungsumfang, zusätzliche Kosten und gegebenenfalls Besichtigung abstimmen.
Häufige Fragen
Übernehmen Sie auch die kaufmännische Hausverwaltung?
Unser Angebot betrifft die vereinbarten praktischen Aufgaben und Kontrollen am Objekt. Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnungen und rechtsgeschäftliche Vertretung gehören nicht zu diesem Hausmeisterservice.
Was passiert, wenn ein Schaden festgestellt wird?
Wir melden die Beobachtung über die vereinbarten Kontakte und dokumentieren sie nach dem festgelegten Umfang. Reparaturen und die Beauftragung eines Fachbetriebs werden mit dem Auftraggeber abgestimmt; eine Mängelmeldung beinhaltet noch keine Reparatur.
Sind Sie rund um die Uhr vor Ort?
Sie können uns 24/7 kontaktieren. Vor-Ort-Termine, Bereitschaft und mögliche Reaktionszeiten werden gesondert vereinbart. Regelmäßige Kontrollbesuche beinhalten keine durchgehende Besetzung und keine automatische Soforteinsatzgarantie.
Sind Reparaturen in einer Kontrollrunde enthalten?
Nur soweit ausdrücklich vereinbart. Festgestellte Mängel und zusätzliche Arbeiten werden gesondert abgestimmt.
Ist eine Monatspauschale möglich?
Ja. Die monatliche Objektbetreuung beginnt ab 300,00 € netto pro Monat zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Der endgültige Preis hängt von Objektgröße, Arbeitsumfang und Besuchsintervallen ab. Bitte nennen Sie die gewünschten Aufgaben und den Betreuungszeitraum. Sie erhalten ein abgestimmtes Angebot mit einem festen monatlichen Betrag für den ausdrücklich vereinbarten Leistungsumfang.
BEDARF & RICHTPREIS
Ihr Leistungsumfang. Ihre Anfrage.
Preisangaben erscheinen in Euro netto mit zwei Nachkommastellen, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Orientierung ist vorläufig und unverbindlich; das endgültige Angebot folgt nach Prüfung.
REGIONAL FÜR IHR OBJEKT
Hausmeister- und Objektservice in Gladenbach und Mittelhessen
F.S.-Sicherheits- und Reinigungsdienstleistungen UG (haftungsbeschränkt) betreut Anfragen aus Gladenbach, Bad Endbach, Biedenkopf, Marburg, Kirchhain, Stadtallendorf, Gießen, Wetzlar, Linden, Dillenburg und Herborn. Überregionale Projekte nach Vereinbarung.
Objektadresse, Anfahrt und mögliche Einsatzzeiten werden mit Ihnen abgestimmt.